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动荡中的香港楼市仍屹立不倒

发布时间:2019-12-16 发布者:亚洲时报

香港经历了数月的暴力抗议活动后,游客避而远之,零售商不堪一击,经济陷入衰退,但只有一件事没有动摇:那就是这个城市对房地产的痴迷。



香港并没有发生外界担心的房地产价格暴跌。(图源:网络)


据彭博社报道,香港并没有发生外界非常担心的房地产价格暴跌,二级市场价格仅比6月末抗议活动开始加剧时的纪录高位下降了5.6%。新项目的售楼中心仍挤满了人,美联物业追踪的35个房地产项目6月至11月交易量较上年同期增长了37%。


被压抑的强劲需求、低利率、更佳的信贷渠道以及充满信心的开发商为房地产市场提供了支持。


只有一小部分人对这座城市没有信心。中原地产代理住宅部门首席执行官Louis Chan称。他说,对于大多数留在香港的人来说,他们仍然需要有个居住的地方。


不过也有地产代理机构看空香港楼市。仲量联行当地时间1212日发布《2020年香港楼市展望》指出,香港历来为期最长的楼市升浪已于2019年下半年告终,预计2020年写字楼、街铺和住宅价格及租金将下跌10%20%


仲量联行香港主席兼资本市场主管曾焕平表示,下半年中小型住宅楼价回落2.5%。内地及香港经济放缓将削弱住屋需求,尤其是依赖内地买家需求的豪宅市场,预计2020年豪宅价将下跌约20%。在空置税推出及住宅供应增加的夹击下,开发商为求去货,新盘定价将承受更大压力,预计中小型住宅楼价将于2020年下跌10%15%


亚洲时报综合

编辑:Zhou

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